DESCRIÇÃO TÉCNICA ? RESIDÊNCIA EM CONDOMÍNIO FECHADO NO PARTHENON

Apresenta-se uma oportunidade de investimento em imóvel de alto padrão localizado na Rua Aires de Souza, no Condomínio Parthenon, em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Esta residência, de tipologia casa em condomínio, destaca-se pela sua amplitude, projeto funcional e estado de conservação, estando semimobiliada e pronta para ocupação imediata.

DADOS DO IMÓVEL E METRAGEM
O imóvel possui uma área total de 353,00 m², integralmente aproveitada em sua área privativa. A planta foi concebida para priorizar o conforto e a circulação, distribuindo-se de forma equilibrada entre áreas sociais, íntimas e de serviço.

CONFIGURAÇÃO INTERNA
* Dormitórios: 03 suítes amplas, proporcionando total privacidade e conforto térmico.
* Salas: 01 sala de estar espaçosa, integrada aos demais ambientes.
* Banheiros: 04 banheiros no total, incluindo as suítes, com acabamentos de qualidade.
* Lavabo: 01 lavabo estrategicamente posicionado para atender à área social.
* Vagas de Garagem: 03 vagas disponíveis.

DIFERENCIAIS E ÁREA EXTERNA PRIVATIVA
A unidade oferece uma estrutura completa de lazer e convivência privativa, composta por:
* Varanda ampla.
* Espaço Gourmet com churrasqueira integrada.
* Piscina privativa.
* Imóvel semimobiliado, otimizando o processo de mudança.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O Condomínio Parthenon oferece segurança e lazer aos seus moradores, dispondo de:
* Portaria com vigilância 24 horas.
* Quadra poliesportiva.
* Ambiente que permite a permanência de animais de estimação (Pet Friendly).

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA
Situado em uma região consolidada de Campos dos Goytacazes, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura urbana completa em seu entorno imediato:
* Comércio e Serviços: Proximidade com o Atacadão Supermercado, feiras, açougues, farmácias e shopping centers.
* Saúde e Educação: Região atendida por hospitais, faculdades, escolas particulares e públicas.
* Logística: Fácil acesso a postos de gasolina, hotéis, pontos de ônibus e de táxi, garantindo mobilidade eficiente.